Neuzugang idyllisches Einfamilienhaus in Wegberg
Worauf es beim Kauf, Verkauf und bei der Bewertung wirklich ankommt — kurz erklärt, aus der Praxis, von Tom Steffens persönlich. Die neuesten Folgen von unserem Instagram-Kanal @steffensroth erscheinen hier automatisch.
Neuzugang idyllisches Einfamilienhaus in Wegberg
📄 Fehler im Exposé? Passiert öfter als du denkst!
☣️ Du hörst überall: Asbest hier, Asbest da…
Neuzugang! Exposé auf Anfrage
⚖️ Eigentümerwechsel? Dann greift das Gebäudeenergiegesetz (§72 GEG).
Neuzugang! Bei Fragen WhatsApp 01636500170 Provisionspflichtig 3,57%
🦠 Schimmel durch falsches Lüften? So gelingt der Nachweis.
🪟 60 Jahre alte Fenster – noch brauchbar?
☀️ Solarpflicht ab 2026
🚬 Rauchen gefährdet nicht nur die Gesundheit – sondern auch dein Vermögen.
Der Immobilienkauf ist kein Wunschzettel an den Weihnachtsmann.
☣️ Asbest polarisiert – und ihr habt abgestimmt!
🎄Ho ho ho – es wird weihnachtlich!
Zu meinem letzten Video ist eine wichtige Frage entstanden, stimmt gerne mal ab.
Asbest auf dem Garagendach? Kein Grund zur Panik! 🏠
Nie ohne Experten! 🔍
Der 1-Euro-Trick bei der Hausbesichtigung!
Küche verkauft – und plötzlich will der Mieter Geld zurück?! 😳
185 Tage duschen. 6 Monate an roten Ampeln.
Falsche Wohnfläche im Kaufvertrag? Teurer Fehler! 🏠⚖️
🌴 Du kaufst nicht nur die Immobilie – du kaufst Lebensgefühl. ☀️🏡
🔧 Modernisierung = Mehrwert. Auch bei der Miete.
📖 Traumgarten? Laut Grundbuch nur die halbe Wahrheit. 🏡❗
🏘️ Mindestens 4% Rendite? Steuerfrei verkaufen? Das geht – mit dem richtigen Timing. 💼📈
🏚️ Frisch gestrichen – aber feucht dahinter.
📸 Tinder-Fail? Stell dir das beim Hauskauf vor. 🏡💔
💰 110 % Finanzierung? Klingt cool – ist aber selten Realität. 🏦🏡
🌊 Traumwohnung in erster Meereslinie von Palma! 🏝️✨
💸 12.000 € runter – weil Fakten verhandeln besser als Bauchgefühl. 🧾🏡
📊 Ich hab Aktien & Co – aber jetzt will ich was zum Anfassen. 🏡💸
👴💰 Immobilien zur Rente kaufen – clevere Vorsorge! 🏠✨
🌳 Traumgarten? Ja. Aber mit teurem Haken. 🏡💧
🔍 Warum der Vor-Ort-Check durch den Experten so wichtig ist! 🏚️➡️🏡
📸 Kaufentscheidung nur nach Fotos? Keine gute Idee! 🛑🏠
🚫 Gewalt durch den Mieter? Dann endet der Mietvertrag – sofort. 🛑
Heute bei Rewe 😌 auch hier zählen die inneren Werte. Prüfen, Messen oder auch probieren z…
🍝 Heute Konsum – morgen Nudeln mit Ketchup? Oder lieber clever vorsorgen? 🏡
🍞 Brot, Wasser… und ein Dach überm Kopf. 🏡
🚪 Fristlose Kündigung bei Mietrückstand – und dann zahlt er doch?! 💸
📉 Netflix kann man kündigen, wenn’s knapp wird – die Wohnung nicht. 🏠
✍️ Mietvertrag mal eben selbst gebastelt? 🚫
🚗 Zweckentfremdung einer Garage – kann Ärger geben! 🛑
💎 Eigentum klingt sexy – aber bist du bereit für die Realität? 🧽🔧
👀 Nicht dein eigener Gutachter? Dann gut aufpassen! 🏚️📋
📚 Online-Kurs für Immobilien? Vergiss es! 🚫🏠
🏢 Typische und interessante Immobilien für Kapitalanleger – ein Überblick: 💰🔍
⚠️ Grobe Fahrlässigkeit bei alter Elektroinstallation? Aufgepasst! 🔌🔥
🏡 Eigentum statt Miete – lohnt sich das noch? 💰
⏳ Eigenbedarf angemeldet – aber wie lange muss man wirklich dort wohnen? 🤔🏠
🏠 Darfst du als Eigentümer Eigenbedarf anmelden? ✅ Ja – aber nicht einfach so!
🚪 Wohnung verkaufen – aber der Mieter blockt? 🛑
🏢 Eigentum heißt nicht: Alles darfst du! 🎨🚫
🌞 Rollo runter – aber bitte mit Plan! 🪟🔥
💸 75 € pro Stunde für Besichtigungen? Und plötzlich kam die Kündigung! 🧾🔥
🚪 Altbau-Charme statt Baumarkt-Standard! 🏛️✨
⚓ In stürmischen Zeiten: Immobilie als dein Anker? 🏡🌪️
🚨 Miete bleibt aus – was kannst du tun? 🏚️💸
📜 Notar – Pflichtinstanz beim Immobilienkauf! 🖋🏡
🤝 Makler – Vermittler mit Verantwortung! 🏠🔍
📘 Teilungserklärung – das Kleingedruckte, das Großes bestimmt! 🏢🧐
💶 Kaufnebenkosten – die oft unterschätzte Extra-Rechnung! 🧾🏠
📄 Energieausweis – Pflicht oder Kür? 🏠⚡️
🏦 Beleihungswert – was bedeutet das eigentlich? 💡📉
💼 Vermögen absichern – welche Anlageklassen kommen infrage? 📊🏠
🔧 Zukunftsaussichten: Staatliche Sanierungspflicht im Blick behalten! 🏡📉
🏢 Ein Garagenhof als Kapitalanlage? Oh ja – und wie! 🚗💰
🏠 Bewertung ohne Innenbesichtigung? Diese Details verraten trotzdem viel! 👀📋
🪟 Diese kleinen Löcher unter den Fenstern? Bitte immer freihalten! 💧⚠️
🧱 Fliese auf Fliese kleben – gute Idee oder lieber nicht? 🤔🔧
🏚️ Altbausanierung: Das Beste rausholen – auch mit kleinem Budget! 💡💸
📄 Auf die Wortwahl kommt es an! Verträge genau prüfen. 🧐✍️
🏠 Ältere Fertighäuser? Mit Vorsicht genießen! ⚠️🧪
Verstanden! Hier ist die überarbeitete Version ohne die Stichpunkte:
⚠️ Solche Konsequenzen kann ein Denkmalschutz-Objekt mit sich bringen… 🏚️📜
🚤 Am Wochenende einfach Boot fahren? In einer Parkanlage wie dem Resort Marina Oolderhuus…
🚤 Yacht statt Immobilie? Flexibilität, Luxus & Ferienfeeling inklusive! 🌍✨
🚤 Hausboot: Die clevere Ferienhaus-Alternative – und steuerlich interessant! 🌊✨
🏡 Ferienhaus mit Hafenblick im Boschmolenplas, Roermond – und viel Platz! 🚤🌿✨
🏡 Noch ’ne Alternative: Das Chalet auf dem Ferienpark! 🌲✨
🏖️ Ferienhaus gesucht? Kleine Villa mit Yachthafenblick! 🚤🌴✨
🏕️ Alternative zum Ferienhaus: Wohnwagen oder Wohnmobil am Campingplatz! 🚐🌳
🏡 Objekt-Highlight: Schwimmhaus mit Grundstück & eigenem Bootsanlegesteg! 🚤🌿
🚀 Der beste Zeitpunkt, mit Immobilien zu starten? Gestern. Der zweitbeste: Heute! 🏡
🏛️ Tipps & Tricks bei Zwangsversteigerungen – clever investieren, statt nur mitbieten!
📄 Handlungsvollmacht für den Ernstfall – besser vorbereitet sein!
🧠 “Das sagen doch alle…” – Genau deshalb solltest du es hinterfragen! ❗🏡
🏢 Trick Geschäftsleiterwohnung – verstecktes Potenzial erkennen! 🔍💡
💬 Standardaussagen von Maklern? Frag lieber zweimal nach! 🧐📄
🏢 Vermieterstory: 6 Monate keine Miete bei Gewerbe – wie würdet ihr damit umgehen? 🤔💸
🏡 Ein Einstieg in die Immobilienrente lohnt sich! 💰⏳
⚠️ Vorsicht vor Erbpacht-Grundstücken! 🏡⏳
💡 Gute Hinweise von unserem Kollegen 🏡✅
🤖 KI ist nicht alles – setze zur Sicherheit auf MI! 🧠🏡
🔍 Was steckt wirklich dahinter? Handlungsbedarf richtig erkennen! 🏚️⚠️
📢 3 kurze Regeln aus dem Alltag eines Immobilieninvestors! 🏡💰
🏡 “Meiner Frau gefällt die Immobilie nicht…” – Kein Problem, wir haben Alternativen!” 😏🔑
🇪🇸 Hauskauf in Spanien? Das musst du wissen! 🏡☀️
🌊 Haus fast unter Wasser? Mängel frühzeitig erkennen! 🏚️💧
❓ Fragen & Antworten – Stellt uns eure Immobilienfragen! ❓
🚪 Mieter zahlt nicht – drastische Maßnahme oder Fehler? ❌
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Kurz erklärt, aus der Praxis: Worauf es beim Kauf, Verkauf und bei der Bewertung wirklich ankommt. Hinweise und Tipps, die Ihnen teure Fehler ersparen — von Tom Steffens persönlich.