Roermond City! Restauriertes EFH mit eigener Großraumgarage für 7 Fahrzeuge + Außenstellplatz!

6041 Roermond LM, Reihenendhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    200724
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    Voorstad Sint Jacob 18
    6041 Roermond LM
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    400 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Käufer­provision
    24186 EUR zzgl. MwSt. Siehe Sonstiges! Courtage 3,48 %
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses hier angebotene Einfamilienhaus
präsentiert sich als stattliches Domizil. Die Wohnräume bieten eine besondere Atmosphäre mit Wohlfühlbasis.
Nach holländischem Maßstab ist diese Immobilie als außergewöhnlich zu bezeichnen und eine lohnende Investition.

Besonders hervorzuheben ist die sich im Erdgeschoss befindende beheizte Großraum-Garage mit insgesamt 7 Stellplätzen und Lagerfläche.
Ein Außenstellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab. Parkprobleme sind für den zukünftigen Eigentümer in dieser zentralen Lage somit ausgeschlossen. Mit der Vermietung von derzeit 6 Stellplätzen werden monatlich 600 € erzielt. Eine Mieterhöhung wäre möglich.

Zum besseren Verständnis hier die Raumaufteilung:
(Grundrisse sowie eine Wohnflächenberechnung sind nicht vorhanden)

Erdgeschoss:
vordere Einfahrt in die Großraum-Garage
(7 Stellplätze: 6 vermietet, 1 privat) mit separater Lagerfläche (auch für weiter PKW-Stellplätze nutzbar,
die Garage verfügt über 2 elektrische Tore, eines der Tore hat eine Höhe von 3 Metern)
1 PKW Außen-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus
Hauseingangstür seitlich

Obergeschoss:
Flur
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Austritt auf die Dachterrasse (ca. 80 qm)
Küche
Gäste-WC
Wirtschaftsraum

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer
(eines davon wird z.Zt. als Büro genutzt)
1 kl. Ankleidezimmer
Tageslichtbadezimmer mit gr. bodengleicher Dusche u. WC

Das Objekt wir auf Wunsch frei oder vermietet übergeben.

Es wäre empfehlenswert sich, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, das Objekt von außen und den Standort schon einmal anzuschauen.

Gerne öffnen wir Ihnen dieses schöne Objekt und beraten Sie in allen weiteren Fragen vor Ort.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Übermitteln Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten! Kontaktdaten:
Name, Postanschrift, Rückrufnummer, E-Mail-Adresse.

Wir sichern Ihnen dann eine zeitnahe und definitive Rückmeldung zu (nicht Samstags oder an Sonn- u. Feiertagen).

Ausstattung

historisches Gebäude ohne Denkmalschutz
Echtholzböden im Wohn-Esszimmer
Einbauküche
Wirtschaftsraum
Ankleidezimmer
Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche u. WC
Gäste-WC
Dachterrasse ca. 80 qm
Obergeschoss: Sonnenschutz-Markisen
Dachgeschoss: Jalousien

Großraumgarage beheizt (mit sep. Lager u. WC)
mit 2 elektr. Toren
- insg. 7 Stellplätze
1 Stellplatz vor dem Haus

Gas-Zentralheizung
Einglas-Holzsprossenfenster (diese wurden im Rahmen der Restaurierung bewusst ausgewählt)

Sonstige Informationen

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,48 % des Kaufpreises inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer Vertrag oder ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt zustande kommt. Wir weisen darauf hin, dass S & R Immobilien bei seiner Maklertätigkeit das Trennungsprinzip beachtet. Im Rahmen der Vermarktung kann unser Unternehmen daher nicht parallel als Sachverständige für statische, bauliche oder architektonische Begutachtungen beratend tätig sein. Es obliegt dem potentiellen Käufer für entsprechende Begutachtungen durch einen qualifizierten Sachverständigen Sorge zu tragen und die hierfür notwendigen Maßnahmen zu ergreifen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit vorhandene Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Durch Senden der Kontaktanfrage erklärt sich der Interessent bereit, vorgenanntes unabhängig der AGB'S zu akzeptieren.

Verbraucherinfo: Es besteht ein Widerrufsrecht!

Lage

Roermond:
zentral gelegen, Zentrum und Promenadenstraße fußläufig erreichbar, dennoch ruhige Lage mit Wohnqualität ohne Durchgangsverkehr (Einbahnstraße!).

Ausgezeichnete Lage - nur 2 km entfernt von: Munsterkerk und Designer Outlet Roermond. Ebenfalls nur 15 Minuten entfernt: Stedelijk Museum und Markt. Bahnhof Roermond: ca. 10 Min. entfernt.

Direkt an der deutschen Grenze gelegen befindet sich die Provinz Limburg. Dort liegen unter anderem die Städte Maastricht, Roermond und Venlo. Aufgrund ihrer Nähe zu Deutschland sind sie beliebte Standorte für deutsche Investoren. Roermond und Venlo sind für ihre Einkaufsmöglichkeiten bekannt und werden deshalb jedes Jahr von zahlreichen Deutschen besucht.

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