Beschreibung

Diese grundsanierte Mietfläche bietet mit einer Fensterfront von 11 Metern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

EG: 250 qm Laden-/Büro- od.Praxisfläche
1. OG: 38 qm Büro inkl. Teeküche u. WC
Keller: 70 qm Keller-/Lagerfläche

Auf der einen Seite kann hier eine Verkaufsfläche für z.B. Textilien, Möbel, Spielwaren, Dekoration/Kunstgewerbe, Elektro Klein- u. Großgeräte ..., unterstützt durch die zur Verfügung stehende Lagerfläche im Keller, entstehen.

Auf der anderen Seite bietet sich auch die Möglichkeit, einen kleineren Teil für eine Bürogemeinschaft od. Praxis mit Emfpangsbereich und Produktpräsentation abzuteilen, so dass im hinteren Bereich genug Platz für separate Büros, Seminar-/Meetingräume usw. für den individuellen Bedarf zur Verfügung steht.

Die Mietfläche bietet unterstützt durch Oberlichter und die ebenfalls bodentiefen Fenster auf der Rückseite gute Lichtverhältnisse mit viel Tageslicht.

Miete mtl.: 1.200 € + NK 300 € + MwSt. 285 € = 1.785 €
zzgl. Heizung u. Strom nach Verbrauch
Mietkaution 4 MM: 4.800 €

Eine Mindestmietvertragslaufzeit von 3 Jahren ist wünschenswert.

Sonstige Informationen

Die Vermittlungsprovision beträgt 2 Kaltmieten 2.400 € zuzüglich 19% MwSt.
Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des Mietvertrages.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Information des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Maßgeblich sind die
im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Pflichtangaben: Energieausweis gemäß neuer gesetzlicher Anforderung als Verbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauch von ca. 250 KW/h.

Verbraucherinfo: Es besteht ein Widerrufsrecht!
Eine Widerrufsbelehrung als Dokument ist Bestandteil dieses Exposés.